Ⅰ. 들어가는 말
미국의 서브프라임 모기지란 저소득자 대상의 비우량 주택 담보대출로서, 소득 수준이 낮고 대출 연체 이력이 있는 우량 고객(프라임) 대상이 아닌 신용 하위층에 대한 주택 대출을 뜻한다. 바로 이 서브프라임 모기지가 2007년 6월부터 8월에 걸쳐 세계 금융 시장을 뒤흔든 것이다.
1. 서브프라임 모기지(subprime mortgage) 개요
서브프라임(subprime·키워드)이란 서브프라임 모기지론(subprime mortgage loan) 즉 비우량 주택 담보 대출을 줄인 말로, 미국금융기관이 신용도가 낮은 차입자에게 제공한 주택담보대출을 말한다.
미국금융기관의 주택담보대출은 차입자의 신용도와 부채 규모,
미국의 역대 정권은 누구나 집을 가질 수 있도록 정책을 추진해왔다. 그 하나가 정부 산하 주택금융기관설립이다. 그 대표적인 것이 페니메이나 프레디맥 등의 특수법인이다. 민간 금융기관 입장에서는 일정조건을 충족하면 페니메이에 주택대출을 팔아넘길 수 있으므로 안심하고 개인에게 주택 구입
Ⅱ. 서브프라임의 배경
1. 미국의 주택금융기관
미국정부의 정책 추진
-> 정부 산하 주택금융기관의 설립 (ex. 페니메이)
일정 조건을 충족
-> 주택금융기관에 주택을 매매 가능.
민간금융기관 -> 개인에게 주택구입 자금 지급.
2. 미국의 주택 우대세제
주택 대출로 지불하
대출 및 유동화증권 부실 확대
■ 주택경기 침체 심화에 따른 금융기관의 손실 확대 등으로 위험회피성향이 강화되면서 신용경색이 악화되었다. IMF는 이번 서브프라임 사태에 따른 글로벌 금융기관의 손실규모
를 9,450억 달러로 추정하면서 금년 들어 미국의 금융 불안이 더욱 심화되었다고 평가
금융)을 뜻하는데, 흔히들 주택담보대출이라고 부릅니다. 그러나 모기지는 우리나라의 주택담보대출과 다릅니다. 주택을 담보로 대출을 받은 사람에게 돈을 갚으라고 청구할 권리가 바로 모기지(일종의 채권)입니다.
미국의 서브프라임 모기지론은 신용도가 낮거나 지불능력이 낮아 일반 모기지론
프라임 모기지론”이라는 것을 알 수 있다. 과연 “서브프라임 모기지론”이란 무엇이며 왜 부실이 일어났고 미국 경제에 미치는 영향과 또 그것이 한국 경제에 미칠 영향 및 해결책을 제시해 보려고 한다.
■ 서브프라임 모기지론
● 의미
신용도가 낮은 저소득층을 대상으로 모기지 대출 전
Ⅰ. 들어가며
미국 구제금융안에 이어 전 세계 주요국들이 일제히 금리를 내리는 '깜짝쇼'까지 펼치면서 진화에 애쓰고 있지만 들불처럼 번진 글로벌 금융위기를 진화하는 데는 역부족임을 드러내고 있다. 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 부실로 촉발된 미국금융위기는 저금리 환경에서 금
프라임 모기지론과 신용도가 낮은 저소득층을 위한 서브프라임 모기지론, 그리고 그 중간 단계인 알트-A 모기지론이 있다. 미국의 서브프라임 모기지론은 신용도가 낮거나 지불능력이 낮아 일반 모기지론인 주택 담보 대출을 신청할 수 없는 사람들을 대상으로 한 주택담보대출 상품이며 미국서브프